首套房的认定标准作出调整 房贷余额还清都算首套房

*套房的认定标准作出调整 房贷余额还清都算*套房，昨日下午，有传闻称“*套房认定标准放松”，记者从被传闻的一家银行了解到，*套房的认定标准作出调整 房贷余额还清都算*套房基本属实。*套房的认定标准作出调整 房贷余额还清都算*套房这一传闻也得到了工行、农行内部人士的初步证实，但均未透露详情。

传*套房认定标准降低，房地产出大事了。昨日下午，有传闻称“*套房认定标准放松”，记者从被传闻的一家银行了解到，此消息基本属实。这一传闻也得到了工行、农行内部人士的初步证实，但均未透露详情。从具体的政策上看，*套房贷的优惠力度加大，*套房利率或重回7折时代，房贷还清的可视为*套房。二套房的限制也将有所松动。

所谓的“*套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

为救楼市，以前天天喊放松限购，现在限购城市就剩6个，楼市还是不景气。又在银行上主意，说关键是放松限贷，有地方也打算这么干，还差银行配合。

北京也将有动作?

该内部人士还透露，北京估计近期也会在*套房房贷调整上有所动作。北京中原地产市场总监张大伟表示，*套房认定标准的调整思路，就应该是“认房不认贷”，更符合目前政府对购房自住的调控思维，也可以释放、刺激一些自住和改善型需求。根据“认房不认贷”的标准，购房人只要证明名下无房，就可以按照*套房享受利率。“房贷一松动，市场就疯狂。”这是一句被广泛认可的规律，房贷政策是影响购房的关键因素。如若北京房贷真在近期松动，对市场会有何影响?

张大伟表示，8月以来，市场在一些降价动作的刺激下，成交量已有所回升。如若房贷松动，会有明显的刺激作用，成交量会有更明显的提升。