静安长宁理顺房产交易税标准 购房成本降低

记者4日从上海静安、长宁两区房地产交易中心了解到，两区理顺房产交易税标准，住房交易缴纳营业税和个税有了新的选择标准，使购房交易成本得以降低。根据此前制定的政策，住房交易如何缴纳营业税、个税，是道“选择题”，既可以选择“全额-全额”组合，即“营业税按全额5.65%缴纳、个税按全额2%缴纳”;也可选择“差额-差额”组合，即“营业税按差额5.65%缴纳、个税按差额20%缴纳”;一些区县还有“差额-全额”组合，即“营业税按差额5.65%缴纳、个税按全额2%缴纳。”此前，静安、长宁两区只有前两种组合;经过此次调整，增加“差额—全额”的选择项。

静安和长宁都位于上海市中心，属于高价房屋集中的区域。此次调整将会降低交易成本，或使房东放大让利空间，从而吸引更多购房者入市。

一些中介测算，以一套总价为500万元左右的房屋为例，选择“差额-全额”组合，交易税或能减少10多万元。有分析人士认为，此次两区调整税费选择不是简单**，而是为了理顺房地产市场的税收标准。