12月沪楼市迎开门红 上海首周成交破30万创年内次高

2014-12-09来源 : 互联网

12月沪楼市迎开门红 上海*周成交破30万创年内次高,12月*周(11.28-12.4),在此前一系列政策利好的刺激下,上海商品住宅成交不负众望,以突破30万方的成交取得开门红,仅次于10月*后一周。新房成交均价也达到28802元/平米,环比增加11%。量价齐升,岁末翘尾行情尽显。业内分析称,短期内政策利好不会很快消散,交投两旺的格局有望维持。

12月*周迎“开门红”

一系列“新政组合拳”的利好仍在释放,12月楼市热度自然不低,但没想到开头就如此*热。上周新房成交达到30.7万平米,环比上升21%,创下今年单周成交次高值,仅次于10月*后一周的33万平米。供应面积虽环比下跌30.1%,但仍处于31.8万平米的高位。

对此业内普遍认为,上海楼市岁末翘尾行情已成定局。中原地产研究咨询部卢文曦指出,一系列政策使得楼市的温度不断提升,降息更是“锦上添花”,连续数周高供应显示房企对当下楼市环境的肯定,在高供应的支持下,预计12月交投两旺的格局将持续。

据乐居新楼中心统计,12月上海预开盘项目47个,环比微增7%,同比大涨三成,其中六成为纯新盘。

12月*周成交排行榜

分析上周成交面积***10,均价在2.5万元/平米的刚需和改善性项目占据6席。位于惠南板块的浦东颐景园高踞榜*,成交金额2.3亿元,成交均价为 20241元/平米。据了解,浦东颐景园是下半年沪楼市知名热盘,8月31日*次开盘曾创下日光佳绩,此后一路热卖至今。

在上周成交金额***10中,凭借高高在上的成交均价,尚汇豪庭和万科翡翠滨江两高端住宅项目分列一二位。其中万科翡翠滨江是万科重磅打造的高端翡翠系旗舰作品,9 月30日*次开盘去化率达到92%,以超10亿元的成绩夺得上海9月销冠,一举奠定高端产品领军者的地位。

值得一提的是,乐居电商盘阳光城愉景湾第N次现身榜单。该项目8月*次开盘销售金额达到8.2亿元以上,截至目前已热销20亿元。11月成交144套,在当月面积排行榜中名列第三。

12月*周乐居400来电***10中,刚需、改善、高端项目等都收获了较高关注。溪岸澜庭、恒基旭辉中心、万科城位列前三甲,人气高涨。

其中乐居电商盘溪岸澜庭是前11个月南翔板块面积销冠,成交套数707套,金额高达13.6亿元,成交均价1.9万元/平米。万科城自入市至今便受到市场极大关注,今年11月14日项目三期开盘,当日销售额达到4亿,热销传奇持续。

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