上海中心等领衔浦东金融轴甲级写字楼

2014-12-10来源 : 互联网

上海*高楼、上海*高空中文化地标、世界*创“涡流式”阻尼器、世界*高观光中心……即将拆除顶部塔吊,**“上海滩三大神器——打蛋器”之戏称的上海中心,立刻成为了拥有诸多***头衔城市宠儿。包含正在装修收尾的上海中心大厦,今年年内,陆家嘴金融贸易区共有9项商办楼宇竣工,新增约**方商办空间。

以上海中心大厦为*向东而行,由陆家嘴(**金融)——金桥(新兴金融)——自贸区(离岸金融)串联而成浦东金融产业轴上,**办公写字楼鳞次栉比,市场需求强劲。而聚焦**金融商务的上海中心,金桥*个**办公集群式产业园东方万国企业中心,以及自贸区升级版写字楼森兰国际大厦的优秀市场表现,已成为浦东金融产业轴**写字楼炙手可热的一个缩影。

浦东**写字楼租金持续高位

近日,仲量联行在其发布的《2014年第三季度上海房地产市场回顾》中指出,由于核心商务区供应量有限以及自贸区等在内的多重利好刺激,今年三季度浦东租赁市场需求强劲,租金持续上涨。而早在今年上半年,浦东写字楼空置率就降至六年来*低。

莱坊国际数据显示,三季度浦西**写字楼租金环比下跌0.7%至每天每平方米8.4元,南京西路区域租金环比下跌1.4%。而浦东租金继续维持高位,浦东和浦西的租金差距也扩大至每天每平方米1.2元。

业内人士坚信,上海中心的建成,刷新的不仅是城市天际线的高度,还将成为上海写字楼租金*高地。虽然如此,今年6月启动招租的上海中心大厦,目前已接待有意向租户逾150家,金融总部备受偏爱。另外,为自贸区配套的**写字楼项目森兰国际大厦,自9月6日开盘两个月内便得不错的销售以及出租成绩,销售部分面积已实现约50%的签约去化,出租部分签约率超过7成。

吸引了夏普、沃尔沃、上海通用、可口可乐等诸多名企入驻的金桥区域,**写字楼供不应求。位于新金桥路的金桥*个**办公集群式产业园东方万国企业中心,上个月刚刚举办了2014产业园区发展论坛,著名经济学家王德培教授受邀到场演讲,500强企业意向客户悉数出席。据开发商上海润安置业发展有限公司总裁王德生透露,目前东方万国企业中心的10栋物业中,多栋物业已有意向客户,另有两栋将作为金桥开发区发展新兴金融创业园所用。

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