融创绿城31.26亿元出售上海物业

融创中国(01918.HK)和绿城中国(03900.HK)的合营公司—上海融创绿城投资控股有限公司(下称“融绿平台”)，近日已将旗下项目绿城盛世滨江的一幢办公楼整体出售，预计价格为31.26亿元。

数日前，宋卫平与孙宏斌达成协议，终止此前融创对绿城24.313%股份的收购。具体内容为，宋卫平在2015年2月12日前归还融创支付的63亿港元。归还收购款的利息分阶段计算：如果宋方在12月31日前还清全部款项，孙收取8%的利息;如之后还有余款未还，则按照10%的利息。在12月31日前，宋需归还总欠款的60%，*少不低于50%。

截止经济观察网发稿前，融创、绿城尚未就融绿平台去向有明确安排。此前双方曾有意将融绿平台划归融创，但因受到绿城股东九龙仓的反对而搁浅。知情人士透露，融绿平台*终归属不久将明确。

据悉，此次售出的办公楼即为盛世滨江配套的**写字楼—新富港中心。2013年6月，融创和绿城曾经发布联合公告称，已于当年的5月31日订立协议，以约79.96亿元的代价收购黄浦区中山南路、龙华东路的项目，建筑面积67.46万平方米。这一项目正是由香港新世界主席郑裕彤女婿杜惠恺控制下的上海新富港大型城市综合体，包括**滨江豪宅—丰盛皇朝以及**写字楼新富港中心等。项目后由上海融绿操盘，改名为绿城盛世滨江。

经济观察网记者查询上海网上房地产交易信息，显示新富港中心于12月9日开盘，目前204套房源全部售完。

据悉，整栋买下该项目的，是歌斐资产管理有限公司(以下简称“歌斐资产”)。歌斐资产成立于2010年3月，是诺亚集团旗下全资子公司，以**股权投资母基金、房地产**基金、家族**管理以及创新业务为核心业务。公开资料显示，截至2013年底，歌斐资产管理资产的规模达到310亿元，其中地产基金管理规模达260亿元。

据接近交易的知情人士透露，直至22日晚间，双方还在做*后的交易金额确认。歌斐买下办公楼应是留作自用，“这事和绿城融创的股权交易无关。”

另外，12月22日绿城中国发布公告称，自2014年12月22日上午9时起暂停买卖，以待刊发一份或多份公告，内容有关主要股东拟出售股份。知情人士透露，该交易很可能涉及引入中国交通建设集团为绿城新的战略投资方，“双方合作内容基本敲定”。