招商地产竞得上海宝山地块溢价54%

12月3日，上海宝山迎来两幅含住宅属性用地地块的出让。其中，宝山新城顾村A单元08-07住宅地块以26.8亿元的价格为金地朗诗平安联合体摘得，而上海招商置业有限公司则以26.1亿元竞得宝山区杨行镇西城区南块16-01地块，楼板价11540元/平，溢价率为53.9%。

资料显示，宝山区杨行镇西城区南块16-01地块东至松兰路，南至水产路，西至规划公共绿地，北至杨鑫路，土地总出让面积达90461平方米，容积率2.5，起始价格为16.96亿元。

而朗诗金地平安联合体竞得的宝少顾村地块东至苏家浜，南至苏家浜路，西至电台路，北至白荡河路，容积率1.5，总出让面积12.93万平方米，起拍总价17.65亿元，起始楼板价9100元/平方米。

据统计，12月份，上海将有43宗地块入市，总出让面积将达到创纪录的168.7万平方米，起始总价则达到231.5亿元。业内表示，上海如此规模的推地力度，在上海土地出让史上不常见。

而借着楼市回暖的劲头，上海前滩等热门板块的多幅含住宅属性土地将批量入市。12月份，仅前滩就有5幅地块挂牌出让，三幅为纯宅地，而另外两幅则为商住办地块。从单价来看，三幅纯宅地的起拍楼板价分别达到了2.8、2.9和3.12万元的较高水平，如果竞拍的争夺较为激烈，这些地块的*终成交楼板价很可能会达到4万元以上的水平。