店铺投资技巧-店铺投资指南

导读：相同物业、装修水平大致相当的两套住宅，租金水平肯定会大致相近。但是商铺却不一样，同一个地段，同一个物业的两个不同的门面租金也可能有天壤之别。商铺投资门槛高，不仅指的是投入的资金量大，而且对投资者选择商铺投资的技巧也提出了更高的要求。

*先，你要在店铺投资前评估店铺物业的价值。经常被问及这样的问题：这个铺值多少*?其实这个答案就在我们自己的手中。店铺属于生财工具，把自己的店铺出租，一定要**我们的承租人能够在这个地方**，这样才能**自己的回报长期稳定可靠，因为没有人愿意赔本租场地的，所以必须研究各种行业的成本模型。

第二步则是选择好的店铺物业。好的店铺一般具备如下特性：适用行业广泛、人流量大、目的人流量档次高。在交通便利、人流易达的地方是*先要被考虑的，所以选择商铺一定要临街，远远好于商场内铺以及地下底商，同时要区分人流的种类，休闲人流的价值要远远高于交通人流，其周边众多高尚社区云集。

第三步，店铺投资，既然是投资当然要收取回报。但收取回报不是容易的，也是承担租借人失败的风险。所以说挑选一个好的承租人，以及帮助承租人做***对店铺投资者来说是多么重要!