服装选址秘籍为商圈打分

过去古语说'一步差三市',意思就是说开店地址差一步就有可能差三成的买卖。这主要跟人流动线(人流活动的线路)有关,可能有人走到这就拐弯了,那么没有走过的路段就是客人到不了的地方,虽然差不了一个小胡同,但生意却要差很多。可见服装店的选址很重要。

小面积的商铺因为价格比价低，所以得到很多的中小投资者的喜爱。但是现在的商业项目很少能够找到面积很小的店面，现在的商圈大多都是以整层出租出售为主，很少有人关注那些小投资者的利益。中小投资者觉得商场但就是没有多少“小铺”供其选择，所以只能选择购物中心或是批发市场。这样看来，针对有限的铺位就要更多点心眼和眼光，怎样从中择优就成了重中之重。

中小投资者选择店址要记住一个原则：既为商圈打分。

规划商圈的前提是就先通过有关部门或专业调查公司收集这个地区的资料，

商圈规划采取的是记分方法。例如，这个地区有一个大型商场，商场营业额在1000万元算一分，5000万元算5分等;有一条公交线路加多少分，有一条地铁线路加多少分。这些分值标准是多年来平均下来的一个经验值，一般也比较准确。打分打完了，商圈也被大致分成了好几个板块，比如市级商业型、区级商业型、**消费型、还有社区型、商务两用型、旅游型等等。接下来，就是确定在哪个商圈开店。在商圈选择的标准上，一方面要考虑餐馆自身的市场定位;另一方面要考虑商圈的稳定度和成熟度。餐馆的市场定位不同，吸引的顾客群也不一样，商圈的选择也就不同。

小投资者秘笈：商圈的成熟度和稳定度也非常重要。比如规划局说某条路要改造，在什么地方设立地址，将来这里很有可能成为一个很热闹的商圈，因此小投资者也要有收集资料、分析市政规划的能力。不然，选到一些刚进驻就面临拆迁、修路的地段就要吃哑巴亏了。