上海统计局：上海内环新房去年每平米均价8.7万

上海市***4日发布《2016年本市房地产市场综述》，数据显示，2016年上海市新建住宅平均销售价格25910元/平方米。从区域分布看，内环线以内87426元/平方米，内外环线之间44984元/平方米，外环线以外18127元/平方米。

房地产投资增速有所回落

2016年，上海房地产开发投资3709.03亿元，比上年增长6.9%，增速较上年回落1.3个百分点;房地产开发投资占全社会固定资产投资比重为54.9%，比上年提高0.3个百分点。

2016年，上海房屋施工面积15111.24万平方米，比上年增长0.1%。其中，住宅8073.94万平方米，下降3.6%。房屋新开工面积2840.95万平方米，增长9.1%，住宅新开工面积有所下降，商办新开工面积较快增长。

楼市交易波动较大

2016年，上海楼市交易波动频繁。一季度，在全国房地产的背景下，上海房地产市场量价齐升。上海贯彻落实“因城施策”，**在3月份**“沪九条”调控政策，此后市场有所降温。但随着土地市场的*爆和楼市谣言的传播，市场出现过热态势，调控政策加码，10月和11月相继**了“沪六条”和信贷监管措施。进入四季度，政策效应积极释放，预期趋于平稳，成交量有所回落。

2016年，上海房地产市场成交总体较为活跃，全年新建商品房销售面积2705.69万平方米，比上年同期增长11.3%，增速比年内高点(1-5月)回落18.0个百分点。

从销售结构看，住宅销售面积微增、增速回落明显，办公楼和商业营业用房成交量则保持较快增长。2016年，上海商品住宅销售面积2019.8万平方米，增长0.5%。受限购政策升级影响，本市商办销售增长明显。其中，办公楼销售面积306.4万平方米，增长55.2%;商业营业用房销售面积205.87万平方米，增长81.1%。