全款买房还是贷款买房好?哪个划算

2018-04-02来源 : 3158上海分站

购房是人生中的大事,购房的方式可供人们选择。一个是全款买房,另一个是贷款买房!全款买房划算还是贷款购买划算呢?全款买房和贷款买房各有什么利弊?今天小编就为大家详细的介绍一下关于买房方式的相关信息。

1、全款买房

全款买房的优点

(1)总体支出少

全款买房虽然会让你一下子支出很多钱,甚至可能是你的大半生积蓄,但是比起贷款买房来说,它可以省去各种手续费和银行利息等其它支出,总体计算下来,它的支出要比贷款买房少,相对更加划算。

(2)无债一身轻

既然是全款买房,那就意味着不需要向银行贷款,这样的话,在日后的生活中你就不用承受贷款压力,不需要每日计算着每一笔生活支出,生怕当月还不起贷款,完全可以从容的安排以后的金融计划。

(3)手续方便又快捷

显而易见,全款买房免去了贷款的流程,在现今各大银行贷款繁琐的形势下,全款买房的便利性更加凸显。

(4)买卖方便

全款购买的房子,处置起来也十分方便,房价上涨时随时可以出手,不受贷款的制约。

全款买房的缺点

(1)一次性资金投入过大

全款买房要求购房者必须一下子拿出全部的购房款,可能是几十万甚至上百万,这并不是普通家庭可以做到的,大多人的家庭为了能够凑齐这笔钱,在前期都需要承受很大的压力,十分辛苦。

(2)购房风险大

购房者选择一次性付款会加大购房风险,因为房产交易是需要一段时间的,但在这段时间里充满了未知的变数,一旦发生意外,交付了全款的购房者就有可能全部打了水漂。还有的因为没有银行的参与,考察所购房产的建筑质量完全依靠购房者自己,一旦购房者对这方面不够了解,容易买到易贬值的房子。

2、贷款买房

贷款买房的优点

(1)前期投入少

贷款买房就是向银行借钱,你只需要准备很少一部分的购房款作为首付款就足够了,剩下的钱,银行会帮你垫付,你只需后期一点点偿还就可以,因此,贷款买房对于购房者来说,前期投入的资金会很少。

(2)购房风险小

贷款买房比全款买房多了一层安全保障,那就是银行,因为购房者需要向银行贷款,所以银行就会承担起监督的责任,有了银行的监督,房产交易的安全性就提高了。

贷款买房的缺点

(1)背负债务

购房者要负担沉重的债务,这对任何人而言都是不轻松的。你可能需要每天都计算着自己的生活收支,保证每一项费用都没有超支,在资金的使用上瞻前顾后,唯恐资金断流耽误还贷款。

(2)贷款流程繁琐

贷款买房的另一大麻烦是手续繁琐,购房者必须要符合贷款买房的条件,而且还要准备好齐全的资料,按照流程一步步办理。有的时候可能会因为一份文件浪费很多天,整个过程十分漫长且复杂。

(3)买卖较麻烦

在贷款未还清的情况下,想要卖掉房子是比较麻烦的。只能办理转按揭,或者想办法还清贷款解除抵押,这两种办法操作起来都比较困难。

以上就是小编为大家总结的关于全款买房和贷款买房哪个划算的相关信息了,相信大家看了小编的介绍心里也有了规划,其实这两种方式到底选择哪个还是得根据我们的实际情况考虑,希望小编总结的这些能够为您带去帮助。

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