北上广7月房价同下滑 上海降幅达到了1.2%

北上广7月房价同下滑 上海降幅达到了1.2%。国家***昨日发布数据，7月份，我国70个大中城市新建商品住宅(不含**性住房)和二手住宅的价格环比下降的城市数量达到64个和65个，分别比6月份增加了9个和13个。其中，环比数据保持上涨的城市仅有2个，分别是厦门和大理;郑州、西宁、牡丹江、温州则持平。 

64城下滑创纪录

国家***城市司**统计师刘建伟分析认为，7月份，由于市场预期依然不明，不少购房者选择观望，房价环比继续下降。7月份，北上广深四大一线城市环比同时出现下滑，其中北京更是出现年内*次下跌。北京7月份的房价环比降幅为1%，上海环比降幅达到了1.2%，广州达到了 1.3%，深圳达到了 0.6%。7月份64个城市房价环比下滑也创下历史纪录，在此前“*严厉调控”导致的2011年楼市寒冬中，房价环比下调*多时也仅52个。

杭州连续4月领跌全国

在下降的64个城市中，杭州的7月环比降幅达到了2.5%，降幅居所有下降城市榜*。而这已经是自4月份开始，杭州连续4个月房价环比降幅居全国之*。根据国家***的数据，杭州7月环比降幅达2.5%，6月份环比降幅1.8%，5月环比下跌1.4%，4月环比下跌0.7%，已经连续4个月跌幅居全国之*，并且跌幅在逐渐扩大。

同时，7月杭州房价同比也出现下滑，跌幅为2.4%，成全国仅有的三个同比下滑城市之一，跌幅仅低于温州的4.6%。另一同比下滑城市为广东韶关，跌幅为1.6%。

下季度仍以价换量

中原地产*席分析师张大伟表示，国家***的数据说明本轮楼市降温速度超市场预期。目前楼市虽还未全面大幅降价，但短短几个月，价格调整范围已覆盖全国。

他表示，目前楼市依然处于明显调整过程，主要城市新房市场的**期已过，大部分已进入平稳期，增长空间有限。预期三季度整体市场将依然处于以价换量过程中，一线城市由于需求仍然存在，可能在四季度有所回弹，但三四线城市房地产市场可能迎来长期萧条。