沪二手房成交量价齐升

2014年10月，全市二手住宅共计成交1.58万套，环比上涨33.2%，同比下跌32.3%;二手住宅成交均价为2.19万元/平方米，环比上涨4.6%，同比上涨14.7%。在成交量回升的同时，全市二手住宅成交均价则达到了接近2.2万元的水平，**了月度新高。

楼市新政一个月的效果如何，看看中介经纪脸上的笑容就知道了。“一个月，等于我之前3个月的量。”今日下午，在都市路门店，汉宇地产置业经纪黄崛向网易房产笑着说道。原本眼睛就小的他，现在笑得**眯成一条线了。

根据德佑地产市场研究部今日发布的*新数据显示，2014年10月，全市二手住宅共计成交1.58万套，环比上涨33.2%，同比下跌32.3%;二手住宅成交均价为2.19万元/平方米，环比上涨4.6%，同比上涨14.7%。在成交量回升的同时，全市二手住宅成交均价则达到了接近2.2万元的水平，**了月度新高。

成交量环比回升三成

相较此前连续数月在1.3万套左右徘徊的低迷水平，10月的二手房(房源、代理、租房)市场可以说有了很大的改观，而二手住宅成交量更是达到了今年仅次于3月的第二高点。

“这个月光是主动来门店看的，光我接待的客户就不下30组，虽然新政对应的是普通住宅，但是这个信号意义非常明显。”为了能够打动客户，黄崛把新政的信息和区域内那些对应的板块房源背得是滚瓜烂熟。

多家中介机构人士坦言，9月末房贷政策的变化尽管随着上海各银行细则的落地，在实际操作层面的影响大为缩水，但对于二手市场的心理影响还是较为显著的。