上海发布商业网点布局规划

经过一年半编制，上海市商务委、上海市规土局9月9日正式向社会公布了《上海市商业网点布局规划(2014-2020)》，未来5年上海商业网点将形成“3+1”布局体系，即“市级商业中心、地区级商业中心、社区级商业中心加特色商业街区”。

本次规划形成15个市级商业中心，其中**旅游度假区、虹桥商务区和大宁商业中心将成为3个新的市级商业中心。据上海市商务委副巡视员徐文杰介绍，位于**旅游度假区核心区域的迪斯尼预计平均每天客流将在20-30万人次，会有购物中心、品牌店、专卖店、奥特莱斯和多种休闲旅游服务设施会集中在迪斯尼周边。

同时，按照规划，未来上海地区级商业中心将有56个，其中，南外滩、世博园区、徐汇滨江地区、苏河湾等地区将成为上海新的地区级商业中心。

本次规划*引人关注的是对商业建筑设施建设规模从之前的“总量适度控制”改为“总量控制、存量优化”。在满足商业建筑适度增长前提下，规划提出，至2020年，上海规划商业设施建筑总量控制在7000-7500万平方米，年平均增长2.6-3.6%，年均增速将控制在过去5年的一半左右，2009-2013年期间年平均增速为5.96%。

未来五年，上海将通过对土地出让环节的控制，限制20万平方米以上的大型和超大型商业网点的过度建设，对已有大型和超大型商业网点将注重功能定位、业态配比、品牌引进，尽可能实现差异化发展，避免无序竞争和重复建设。

按照规划，上海将根据中心城、郊区新城、**发展地区、大型社区、各类产业园区等不同的特点和条件，进行分类指导。突出功能提升的发展方向，优化商业结构，鼓励发展新业态、新模式、***，推进产业**化、集约化、服务化发展，增强集聚辐射功能，努力提升**资源配置能力。

据中国经济网记者了解，规划突出了区域一体化的发展格局，倡导商业生态平衡，注重环保、节能、低碳、智能，促进商业与人口、交通、土地、环境相协调，促进商业与商务、会展、旅游、文化等其他功能相融合，推进建设生态良好、社会和谐、智慧低碳、安全便捷的宜居城市。