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上海普通妈妈靠理财*了700万，理财要学会以下几点，700万不是梦。 以魔都著称的上海，每天无时不刻都在演绎着中国*励志、*奢华、*现代的故事，而作为家庭事业都能撑起***的上海女人，上的厅堂入得厨房对她们而言都是小case，能让财生财，利生利才是她们令人佩服的。今天我们就以***的上海女人刘妈妈的故事来，让我们看看在这个**化都市中会孕育怎样的“财智”女人。
当大多数人还在叹息“*难存”时，刘妈妈早已坚持了14年的记账习惯，对于她而言记账*大的好处就是能时时提醒她支出项目需要小于收入项目。收入可能有时候只来自薪水，但支出项目却很多，食、衣、住、行、育、乐、奉养等等，稍不注意每一项都有可能成为家庭财富的蛀虫。
整理账务的同时，刘妈妈也习惯提前做好家庭支出预算，什么时候需要缴保险费、缴学费、买房子、装修等家庭重要支出都是一早就计划好的。在刘妈妈看来，只要提前有了计划，才能有效地遏制住不必要的家庭支出，并且可以让你清楚自己还有多少余力多长时间穿插做一些投资理财事务。
除了记账，做预算，定期的“审计”也不能少，了解资金流向，做出*利于家庭财务发展的调整是刘妈妈让家庭财务游刃有余的不变法宝。
历经多年的亲身实践，刘妈妈家已令自家的生活小康有余，虽然刘妈妈和老公李建国都分别只是私企职工和教师，收入并不高。但在上海，她们有一套过百平方的新房，刘妈妈单位配有商务车，相关金融资产也有几十万，总资产近700万。一个工作普通、收入普通的工薪家庭是如何做到的呢?难道真的是靠节衣缩食?
如果你这样想，那就大错特错了，早在在上世纪70年代末、80年代初月工资只有三四十元的时候，刘妈妈和老公常常花10元*去**饭店观景窗边吃顿西餐，或隔几个月去新亚饭店吃烤鸡，过过浪漫的两人世界。可见刘妈妈也是个懂得享受生活的人，从她家典雅大方的客厅，欧式复古风格的主卧室，浓郁书香气的书房，简洁大方的厨房，联体式的卫浴设备，清新怡人的君子兰，我们也可以感受到这一点。
投资房产本*翻番
不靠过分节俭，那肯定得益于投资有道。不错，早在2002年初的时候，他们曾花十几万元投资了一套小户型房子。2003年初转手后净*了18万元，差不多1年就获得了100%的收益!加上平常的一些积累，他们就有了换房的能力。
2003年6月份他们买下位于白兰路的漂亮公寓，精心装修完毕后喜迁新居，告别了居住多年的老公房。这套新式公寓，建筑面积有113平方米，当时单价为每平方米6000多元，总价70余万元，而现在这套房子的价值在500万左右。据刘妈妈介绍，这套房子当时是向银行借款了5万元，虽然他们完全可以全款买房，但考虑到装修以及想在留点*找适当的机会投资，才有了每月640元的按揭还款，但这完全不会影响生活质量。
在10多年前，就懂得“合理负债”这一先进理念，可见刘妈妈开始相当有理财头脑的。
投资国库券、股票
除了房产投资收益颇丰以外，刘妈妈和老公对国库券也有较早入手了。虽然他俩的收入并不比普通人家高多少。但为了多积累财富，追求更高的生活质量，刘妈妈和老公一直比较关注市场行情。
早在世纪之初，他们就常常在发了季度奖或月度奖时转购国库债，当时国债利息高，而且还有保值补贴，当时李建国就建议老婆去去外地收购国库券，可惜由于各种原因没去成，要知道，当时如果去安徽等地收购国库券每百元甚至能*上三四十元，收益率高得惊人。如果真去了，在那个年代就是百万富翁了。谈起先生当年的“前卫”投资建议，刘妈妈又开心又遗憾。
当然，刘妈妈和当时很多上海女人一样，也投资过股票，前前后后一共投进去差不多20万元。虽然没怎么*到*，但好在没有亏损，感觉风险很大就收回了股市中的资金，重点关注房产。虽然今年上半年出现一波好行情，但刘妈妈也并未参与，用她的话讲，投资股市太刺激，对心脏不好。
开源皆因节流
说道这里，我们也会好奇，作为普通收入的三口家庭，你们怎么能留出那么多*去买国库券、买保险、买股票、买房子呢?虽然刘妈妈会记账、会审计，会做预算，但这其中又有什么小窍门来控制支出呢?
“结余补缺”平衡月支出
根据刘妈妈的方法，日常生活的水、电、煤气等开支每月的预算是固定的，但考虑到每个月的实际支出不可能均衡，因此刘妈妈会把上月的节余“顺移”到下一个月累积使用，起到“松紧自由控制”的效果，而且也不会影响每年用于该项目的总支出。
比如电费，每个月的预算为150元，她每个月会从工资收入中转出150元作为该项费用的使用金。5月份电费实际使用110元，还有40元的可用余额，那么到了天气比较炎热的6月份，即便实际使用了170元电费，仍可以凭借150元的预算和月留下来的40元结余顺利支付，而不会导致6月份的总支出特别多了。这样做，虽然不是为了省下多少*，但这却不会使家庭支出突然激增，增加当月的支出负担。
季度费用“零存整取”有效果
乔迁新居后，新的小区按季度向住户收取物业管理费。对这3个月交一次的物业管理费，章妈妈将其平均拆分为3份，并将每一份都计入每月的固定生活费预算中。也就是说，每个季度的第一个月和二个月都会从工资收入中提取一次300元的物业管理费，加上第三个月提取的300元，总计900元，就可以不慌不忙地交给物业公司了。
这样做的目的是为均衡支出，像物业费这样一个季度交一次的费用，如果纯粹从某一个月支取，就会对当月产生现金流出压力，但通过月存季取的方法将实际发生的不均衡的季度性开销均摊到每月的预算中，就能有效减缓实际花费较多月份的支出压力。
挣下的并不是攒下的，攒下的才是挣下的。如果想要致富，而又不依赖彩票中奖等概率极小事件的话，从每个月的收入中硬性存下一部分*，长此以往，肯定有很大的结余。
从刘妈妈的理财分享中，我们发现像她这样的**上海女人都有着这样的理财特点。
特点一：注重积累
细水长流出于女性对家庭的责任感和日常生活中扮演的操劳角色，她们深知日常花消犹如细水长流，平时似乎看不见花销累计起来却是一个不小的数目，而且每一天、每个月都不能断流。毕竟过日子总是琐碎和长久，因此，不能没有精打细算的思维，她们在家庭消费(比如购物、买菜)和投资理财(比如存款、购买保险、国债、房屋等)方面同样体现出细心、精明的风格。
特点二：善于用*
在家庭日常财务管理中，能做到收支平衡，略有节余。采用分类管理的办法控制支出是许多精明上海女人的首选，这本身是科学的。一般来讲，家庭支出可分为2部分：一种是常规性开支，如家庭人员每天的吃穿用等物品的开销; 另一种是资本性支出，如购买家庭的固定资产电视机、家具等。而记账却能实现用*的科学性。这种方法以现金收支为基础的，从而反映出家庭的收入从何而来，又用到什么地方去了，还结余多少。对结余数可以安排适当的投资理财，从而使财富保值升值。
特点三：懂得规避风险
“女汉纸”如今大行其道，但在财务上，她们绝对不是冒险家，据研究表明，女性更倾向于接受长期的投资计划，比如房产、债券。“保本”“稳健”是她们追求的目标。即便像刘妈妈这样的精明女人，在面对重大投资时，选择都是可以稳健增值的资产，对收益较高，风险也较高的股票也是及时止住，可见，懂得规避风险对于家庭资产的增加影响颇大。
这样理财，让你50岁后不工作*也够花!
很多人都看过这样一则报道：台湾女孩曾琬铃和她的美国老公Jeremy出生于普通家庭，过去他们和大多数人一样：认真读完大学，找一份工作，有多余的*就存起来，等待每年的年假，然后再回到工作岗位，继续奋斗……
2012 年10月曾琬铃和Jeremy达到了财务自由的目标，他们提前退休，成为了行走天地宽的自在背包客。可是，他们依靠什么来生活呢?一对平凡的夫妇是如何实现财务自由的?我们也能成为Jeremy吗?是的，我们也可以。即使你一个月只挣5000元，只要认真存*，50岁时也能够实现财务自由。
走向财务自由的3个前提
这个测算把一个美好的可能呈现在我们面前：即使你没有金山银山，即使你收入一般，也会有实现财务自由的那一天。
当然了，要想走向财务自由，必须满足3个重要的前提。
第一个前提是“能挣”。对于大部分人来说，工资是我们*主要的收入来源。可能你现在的收入还不高，勉勉强强达到平均收入的水平，可是在这二十年的长跑过程中，保持收入的持续可增长是非常重要的。
一方面，收入有个自然增长的过程，社会薪酬水平在不断提升，年轻人逐步在职场如鱼得水，收入也不断上新阶。但是，另外一方面，提升自己、抓住机遇更加重要。合理地规划、纵向地升职、横向地跳槽都能够带来更多升职加薪的机会。挣得越多、走向财务自由的速度也越快。
第二个前提是“能存”。月光族想要实现财务自由必定是空谈，因为财务自由的前提是拥有一大笔能够为你带来被动收益的资产。关注创业创富微信：CYCF99，带你创业致富。记住：只有存下来的*才是自己的。就像Jeremy和曾琬铃那样，他们通过做一些改变，减少了许多并不必要的开支，并*终过上了自己想要的生活。
我们在消费方面一定要理性规划，节制消费，才能攒下后续投资的资本。成功地节制消费不仅需要足够的智慧，也需要持之以衡的超强毅力，千万不要半途而废。
第三个前提是“会投”。在我们的测算中，达到每年10%的平均收益率就能够实现预期的目标。也许你会认为，这点收益算什么呀，但是长期的、持续的增长对我们的资产增值就非常可观了。而且低风险的产品降低了门槛，即使你并不精通于投资，也能够找到合适的产品。
有了这3个前提，再加上合理规划、严格执行，我们也能在50岁前实现财务自由，不工作也够花了。
要理财，就必须先要明白以下几点：
1、投资理财不是有*人的专利，不要因为自己没有*大*就放弃理财;
2、理财重在规划，别让“等有了*再说”误了你的*程;
3、没有人是天生的理财高手，经验来源于学习和积累;
4、不要梦想一朝致富，要脚踏实地，稳步前行。
理财不能盲目，因为如果你一味瞎理财，财自然不会理你。要理财，首先需要学习基本的理财知识，如货币基金及股票基金简单的运作原理，知道它是如何实现收益的;其次，多看理财书籍，树立理财意识，一步步积攒自己的小金库;再次，多看新闻，尤其是民生新闻、财经新闻，这些内容很多都会反映在股市中，对于理财来说十分重要。
理财要有合理的计划
第一、坚持记录财务情况，明确自己的收入情况、净资产、花销以及负债，一份好的记录能够帮助您衡量自己所处的经济地位，有效改变自己的理财行为。
第二、按照自己的消费情况，给自己的收入制定一个合理的规划，分出比例来，比如按照生活消费支出、自我提升花费、意外开销、投资理财等几个方面，保证每个月都有不低于上个月的投资额度。
第三、削减开销，节省每一块*，因为即使很小数目的投资，也可能会带来不小的财富。例如，假如你24岁，每个月都多存100块*，并且可以拿到10%的年利润，34岁时就有了20000元*，投资的时间越长，复利的作用就越明显。
第四、对于使用信用卡的人来说，要杜绝信用卡的盲目透支行为，信用卡实际消费总额不宜超过工资收入的四分之一，为了防止盲目透支，建议只办一张信用卡。
如何进行理财，有如下几条建议：
零存整取：每月固定存一笔*，存期一年，到期后全部转为一年定期存款或国债，存款和国债是没有风险的，可以作为生活备用金或以后购房的首付款。负利率时代，理财姐不建议存太多的*到银行，每年还有倒贴银行一部分，实在不划算!
基金定投：基金定投不一定需要大价*，可以选择那种在固定时间自动扣款的投资，每次只需要100-200元资金，这一类的有股票型、混合型、指数型基金等，定投收益高，净值波动大，但长期投资可以平摊成本，提高收益。
P2P网贷：门槛低，很适合低收入人群，年化收益率在6%～12%左右，且风险较小，可以把控，但一定要学会甄别，注意一定要选择安全可靠的平台，不要太冒险!
保险：对于大部分女性来说，股票如过山车一般变化莫测，不如保险产品安全稳定，所以买保险对于女性来说是一项很好的投资，既可以规划人生财务，又能在发生意外事故时分摊一定的损失。
如何为自己制定了一份合理的理财计划
现在以小A为例，是如何实现自己的目标的。小A每月收入4000元，年终奖4000元，平均每月正常支出1000元，公司有完善的五险一金保障。
1、现金和理财消费规划：每月拿出500元资金零存整取，应付日常应急开支，并且在后来的买房中作为首付款;申请了一张信用额度尽可能高的信用卡，平时刷卡消费，特别是在有意外事件发生时，都是依靠信用卡渡过难关，小A总是及时还款，保证了信用的积累。
2、风险管理：小A为自己购买了一份重大疾病保险，每月支出保费约500元，在获得保障的同时增加自己的收益。
3、投资规划：首先，采用基金定投的方式积累财富，每月支出1000元作为基金定投，虽然有风险，但收益也大;其次，小A对股市有一定的了解，于是拿出一笔小额资金做股票投资，虽然风险大，但是小A始终保持清醒，不冒进，不多买，所以也获得了不错的收益;再次，小A根据自己的实际情况购买了债券，以及一些银行的理财产品，都很有成效。
4、个人提升规划：小A利用平时空闲时间，不断提升自己的能力，从而升职加薪，提高了个人的月收入，使得自己的理财计划顺利完成。
