【上海房价是否会涨】上海房价走势怎么样?未来房价是否下跌?造成房屋天价成交的原因是什么?

上海惊现天价房，创下中国内地楼市新房有史以来*高记录。是什么原因造成了天价房的成交?

　　1、核心区域土地供应太少

　　2、地王是催化剂

　　3、豪宅本身各方面条件更**

　　上海市房价近来走势如何?

　　数据显示，上海新建商品住宅价格6月份环比上涨2.4%，同比上涨33.7%;二手商品住宅方面，上海二手商品住宅的房价环比上涨2.3%，与上月环比涨幅提升了0.93个百分点，再次回升到“2”时代，且处于四个一线城市之*，意味着房地产市场仍然保持乐观的市场预期。

　　6月份的二手房市场呈现了“量价齐升”的势态，一方面土地市场的活跃，逐渐打破了“325新政”后市场出现的观望情绪，对于未来市场的预期也开始有所转变。高溢价地块的出现带动了周边房价的快速上涨，加上豪宅市场成交的*热，共同带动了二手住宅的快速增长。

　　据相关**预计，今年全年上海房价整体住宅价格指数或将同比增长10-13%，其中**住宅房价指数或同比增长15-20%，成交量将继续维持稳定。市场依然以改善型需求为主导而并非投资需求，因此，下半年出现更严厉政策的可能性不大。

　　未来几年内上海房价会降吗?

　　今年以来，一线城市地王此起彼伏，所谓面粉价格超过面包(土地楼板价超过周边二手房价)的现象时有发生。正常来说，未来五年上海住宅市场未来五年是“面包赶超面粉”的时代，3-5年内年均房价涨幅或将维持在10-15%左右。