【选择上海学区房注意事项】在上海买学区房需要注意哪些事项?

【选择上海学区房注意事项】在上海买学区房需要注意哪些事项?现在购房者在买房前考虑的因素越来越多，其中为子女上学而选择购买学区房的情况越来越普遍。那么究竟什么是学区房呢?

现在购房者在买房前考虑的因素越来越多，其中为子女上学而选择购买学区房的情况越来越普遍。那么究竟什么是学区房呢?“学区房”的概念不是**概念，而是民间衍生，和开发商炒作有关，其概念非常模糊，但是偏偏很多人相信。其实在纠结房子是不是学区房的时候还要考虑楼盘性价比，不能只因为一个点就盲目决定，本期上海居理新房就和您一起了解一下选择上海学区房的注意事项有哪些。

1.目前学区房没有具体概念，大众的理解是买了房子之后自己孩子是否有“**”的学校可以读。

2.学区的概念一般指小学，初中以上不是或不**是就近入学，所以不那么受重视。

3.**的政策是划片，所有70年产权的住宅都会参与划片。所以理论上，所有的住宅都有对应的小学可以就读，都是“学区房”。不过是否离得近、是否**级别不能**。

4.购房者眼中的学区房跟**的初衷不太一样，购房者想要的其实是“离得很近的学区房”，或者“(市、区)**级别学区房”，这种潜意识的要求决定了开发商用什么样的话术来迎合购房者。

学区房还是学位房?

为什么说学区房并不是所理解的那样?其原因就在于另外一个名词“学位房”。

学位房是指所购买的住宅项目与某些名校有所联建、合作的关系，业主的孩子入读该类学校不用进行考试、电脑派位等程序，即可入学。同时，学校也会有一定的名额限制和指标限制，并不一定能做到100%入学。

学区房则是**会根据生源情况进行学校划片，按照如户口迁入等规定，孩子就可以在被划入的学校就学。

通俗的讲，学区房是普遍存在的，每个楼盘都有属于自己的学区(商住项目**不对其进行学区划片);而“学位房”则是拥有好学习的入学资格，这类项目往往才是被大众所俗称的“学区房”，同时这也是一些开发商故弄玄虚的手段，通过混淆这两类住宅从而来刺激销量。

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