签订购房合同需要注意哪些问题?签订购房合同需要注意的问题

签订购房合同需要注意哪些问题?签订购房合同需要注意的问题，近年来，房价虽然不断的在上涨，但是丝毫也不能阻挡不了人们购房的热情。每个城市的房价都在稳步的上升，但是随着国家宏观调控的实施，这一上涨趋势有所缓解。在购房的过程中，往往会遇到很多问题，比如合同问题、证件问题等等。房屋买卖对一个家庭是至关重要的，因为一套房子可能就是他们多年的积蓄。在签订购房合同、商品房买卖合同时，往往遇到很多问题，那么购房人又该注意什么问题呢?

商品房买卖合同，顾名思义就是指房地产开发企业将自己尚未建成或者已经完工的房屋向社会销售，转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。其实通常意义上讲，商品房买卖合同就是指购房合同。很购房人会问，购房合同很重要吗?关于这个问题的回答的肯定的，购房合同很重要，它是确认买卖双方当事人之间房屋买卖关系的重要依据，合同的内容中主要明确买卖双方的权利义务关系，是买卖双方整个买卖过程履行的主要依据;也是购房人在办理按揭贷款时的必备材料，同样也是缴纳营业税和契税的重要依据。更是购房人在办理房产登记和交易手续的重要文件之一。

在签订购房时，需要注意很多问题：

**、买卖身份要明确

购房人在签订合同时，要确定好以谁的名义买房。因为对将来过户、继承都是至关重要的。同时，不要轻易以其他人名义去买房，在这之后会引发不必要的纠纷

第二、售楼广告多注意

很多房地产商的广告都与实际不符，购房人为了避免不必要的麻烦，*好在签订合同时将广告**的内容写入双方协议中。

第三、五证审查要严格

很多开发商在销售房屋的过程中，一般不会主动出示“五证”的原件，只有少数的开发商将“五证”或“五证”原件的一部分在销售时明示，关于五证的展示购房人要多多注意。

购房合同对于购房人来说是及其重要的，在签订购房合同时要多多学习相关的知识。更多有关购房合同商品房买卖合同的内容，请关注上海居理新房买房知识。上海居理新房咨询师为您解读新房购买涉及的方方面面的内容，用心祝您买好房。签订购房合同需要注意哪些问题?签订购房合同需要注意的问题