2017年上海最新买房贷款政策

现在很多人都想在上海买房，在*不够的情况下都会选择贷款，那么今年上海买房*新贷款政策是怎样的呢?下面就跟着小编一起去看看吧!

贷款政策

2017年贷款政策

*套二套认定

*套：缴存职工家庭名下在本市无住房和公积金贷款记录的，认定为*套住房;

二套：无住房、有一次公积金贷款记录的，或已有一套住房、购买第二套符合改善型认定条件的，均认定为申请第二套改善型住房贷款。

停止放贷

已有两次公积金贷款记录的缴存职工家庭。

购买第二套非改善型住房的缴存职工家庭。

二套贷款政策调整

认定为*套住房的，公积金差别化信贷政策保持不变。

认定为第二套改善型住房的，公积金贷款利率调整为同期*套住房贷款利率的1.1倍;家庭*高贷款额度调整为80万元(个人*高额度调整为40万)，有补充公积金的调整为100万元(个人调整为50万);公积金贷款*付款比例，普通住房不得低于50%;非普通住房不得低于70%。

上海市买房限贷政策

*套二套差别

居民购买*套房，申请商业贷款的，*付比例不得低于35%。

购买普通自住房贷款*付比例不得低于50%，购买非普通自住房贷款*付比例不得低于70%。

*付、利率

*付比例：*套房*付比例不得低于35%;二套普通自住房*付比例不得低于50%、二套非普通自住房*付比例不得低于70%。

贷款利率：二套普通商品房贷款利率上浮10%。

贷款限额：二套普通商品房个人贷款*高限额下调10%。

公积金限制：对已有2词公积金贷款记录的职工家庭停止发放公积金贷款。