选择小本创业投资项目的必要条件有哪些

说到小本创业投资，大家往往会想到股票，钻石，但是前资金股票市场反弹被腰斩，钻石底玫瑰底纷纷跌破，短线行情不好把握;而实业利润空间日渐狭小、通货膨胀，货币贬值的情况下，商铺的物业价值还是得到市场的充分认可，让很多手有余*的人迫切需要将现金变为等价物。那么小本创业投资什么样的商铺会增值，关键要看这几点。

商铺投资金额较大、投资价值组成、投资回报所需的技术条件比较复杂，投资之前一定要对投资项目本身做好细致的考察分析。那么，支撑商铺价格保值增值的因素到底有哪些?小本创业投资者投资商铺又有哪些小诀窍呢?小编分享给大家。

1、小本创业街区铺优于商场铺

好的商铺有一些共同特性，即：交通便利、商铺适用行业广泛、所处位置客流量大***。个人投资者财力一般有限，更适合选择街区铺。*先街区铺权属明晰，可控制性与自主性都很强，受相邻关系影响较小。其次，投资者可以根据商铺价值变化规律进行‘养铺’，以时间换得升值空间，从而使得投资收益*大化，更具有经营上的安全性。

2、交通、人流是小本创业商铺投资的*要元素，在投资前要对商铺进行充分考察，看商铺的潜力究竟有多大。*先，出于经营的考虑，商铺所处的位置一定要交通便利，而且要有一定的人流量，但要区分街铺人流的种类，休闲人流的价值要远远高于交通人流，前者如商业中心、娱乐中心，后者如交通枢纽等，且双边型商铺结构比单边商铺结构有利得多。人气也是另外一个重要指标，要看看周边商业是否已经或者预期成势，周边是否有重要的顾客来源等。

3、小本创业商铺选“熟”慎“生”，那些在开发商或管理公司数年经营下，有固定的经营商家，经营规模和效应都已具备，已有了旺盛的人气、商气、投资回报稳定的商铺在行业里被称为“熟铺”。优先选择熟铺的原因是这类商铺已进入成熟经营期，具有良好的市场成长性，出租率高、商家稳定、经营有序、投资回报明显。通常情况下，商业类的地产进入经营阶段后，由于商气、人气都不够，需要短则一两年，长则三四年的培育期，*终才会达到理想的状态，而熟铺的培育期都已过去，培育期中存在的风险都由开发商承担，它兼顾了投资者的收益性和安全性，因此颇受投资者的欢迎。

小本创业也是近几年非常*热的行业，选择小本创业项目更应该看准市场，做充分的准备和调查才能更准确的获取红利。