买二手房怎么挑选?买房八大黄金原则

目前，二手房已然成为房产交易市场中不可忽视的一块。不少人年轻购房这，因资金预算、孩子入学等因素选择购买二手房，而二手房的挑选往往要比买新房要考虑的因素更多一些。下面小编归纳出的买房八大**原则，准备买二手房的你一定不能不注意!

(1)地理位置

地理位置主要是考虑房子所处的地段情况，对于购买二手房用来自住的人来说，地段好、交通便利、配套齐全等条件，会使生活更加便利。

(2)房屋质量

有一些人买房只看房龄而不看房屋质量，这是非常不可取的。虽然房龄长的房子，房屋质量有问题的几率更大，但这不意味着房龄短的房子质量就好，新房有质量问题的也不少。所以，看二手房的时候，要从外立面到楼道，从墙体、地面到门窗、管道，每个细节都必须仔细查看。

(3)房屋产权

二手房交易经常会出现产权纠纷问题，所以在购买二手房之前，你一定要弄清房屋产权，房屋产权是否由多人共有，房屋证书是否齐全，房屋有无抵押、出租等债务负担等等。如果房屋产权为多人共有，只有部分人擅自处理房产的话，合同是无效的。

(4)户型面积

购买二手房通常很难达到****的满意，所以尽量选择自己更加看重的一面就好。关于二手房的户型和面积大小，一切都以自身需求为出发点即可，切勿盲目贪大。

(5)屋内配置

一般购买二手房，**方都会将屋内的部分配置低价卖给购房者或者直接赠送给购房者，这时候，你一定要仔细查看屋内配置，考虑自己是否对这些物品有需求，是否能使用，避免过度消费和浪费。

(6)装修结构

大部分二手房都是带有装修的，为了方便重新装修和后期的维修，买房前一定要弄清楚房屋具体的装修结构，如管线的走向、承重墙的位置等等。

(7)物业杂费

有些二手房**方在转让房屋时，其物业管理费，电费以及三气(即天然气、暖气、煤气)费用长期拖欠，如果不提前弄清，这些不小的费用，有可能就需要你全部承担了。同时，看房时还要观察一下小区物业管理的服务水平具体如何，小区安全是否有**等等。

(8)邻里关系

邻里之间是否和睦对购房者入住后的生活状态影响很大，好的居住氛围会使人生活愉悦，因此在购房之前，*好了解一下邻里的生活规律和社会层次。

以上关于购买二手房的八大**原则，准备买房的你一定要注意了解，否则很容易在买房的路上吃亏!