上海二手商办项目可以正常网签

日前，上海住建委叫停了143家商办项目网签，但这并不意味着购房者无法购买此类项目。近日，小编来到嘉定多家已暂停销售的商办项目售楼处，在交谈过程中，部分售楼员声称一手项目已**，并借机向二手商办项目，同时表示二手商办仍能正常交易。

为此，小编特地咨询了上海房地产交易中心，工作人员答复，目前暂停网签只针对一手商办项目，二手商办项目不受影响，仍能正常网签。然而，相较于一手商办项目，二手商办交易的税费压力一下子重了许多。

一手商办停售，售楼员另辟蹊径二手商办。

近日，小编来到嘉定区一家商办项目售楼处，该项目已被暂停销售，售楼处显得十分冷清，工作人员较为悠闲。当被问及现在是否有商办公寓在售时，一位售楼员有些犹豫地说：“商办公寓我们现在已经卖完了。”但是，一再确认购房需求后，他又热情地提出留下联系方式：“你留个电话，现在二手商办还可以买，但是房源比较少，如果有的话我会再通知你。”

一手商办项目已暂停销售，还可以买二手吗?

面对小编的质疑，他信誓旦旦地表示：“二手商办交易是没问题的。”根据小编在多家已被暂停销售的售楼处了解到的情况，这一现象并非是个案。目前，已经暂停出售商办项目中，部分售楼处声称**，但是会**向顾客二手商办项目，多家项目售楼员透露：“一手商办公寓已经买不了了，想买的话还可以买二手的，这个不影响的。”

上海中原地产市场分析师卢文曦表示：“从销售的角度来看，售楼员不想错失做买卖的机会，新房被暂停，但二手交易市场尚未“冻结”，所以自然向没有限制的市场转移。不过二手商办每个月交易量不多，所以在流通环节还是存在一定压力。”

瑞铂商业集团品牌部总监葛岭认为：“现在商办供应量饱和，个人认为，其实**此次调控的目的是希望控制供应量，缓解供大于求的局面。”

上海房地产交易中心：二手商办正常网签

那么，二手商办项目交易是否真的不受影响呢?带着这一疑问，小编特别咨询了上海房地产交易中心，工作人员非常肯定地表示：“目前暂停网签只针对一手商办项目，二手商办项目交易、过户都不受影响，仍能正常网签。”

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为：“在目前暂停销售的情况下，售楼处声称**，但可以借机推销二手房源。当然，二手酒店式公寓项目，这是目前监管方面的一个空白，后续需要在二手公寓项目营销、过户等方面有新的监管模式。”