“最冷”春节后沪上楼市何去何从

2016年尾的一波政策调控,让业内对于 2017年房地产市场的冷淡有了一定的心理预期。然而,春节刚过,央行对于 SLF和 MLF利率的上调,或将引发进一步的加息,从而对房地产市场引发更为强烈的后续效应。

沪上遭遇“最冷”春节楼市

春节原本就是楼市淡季,但受限于去年底的调控, 2017年春节期间的市场尤为惨淡。

相关数据显示,今年 1月 27日至 2月 2日期间,上海新建商品住宅成交 949平方米,比猴年春节期间减少 71.1%,是 2011年以来成交量最低的。事实上,春节期间,整个上海一共就卖出了 8套房子,分布于 8个不同的项目。而去年同期,沪上共有 24个项目有成交,对比之下更可见今年市场到底有多差。沪上的二手房市场也是如此,成交量相当低迷。

不止于上海,其他几个城市也不约而同的遭遇了楼市成交量的大幅下滑。北京市住建委公布的官方数据统计, 2017年 1月全月,北京新建商品住宅共签约 4994套,其中新建纯商品住宅签约 2477套,环比 2016年 12月 3250套的纯商品住宅签约量,下滑 23.8%。二手住宅方面, 2017年 1月,北京市二手住宅共签约 12860套,环比 2016年 12月 18079套的二手住宅成交量,下滑 28.9%。

此外,广州、深圳也呈现出量价齐跌的景象,不过广州房价环比仅跌了 0.61%。在一线城市中价格相对比较亲民的广州,也被众多业内人士认为是 2017年少数房价可能有所上涨的城市之一。

2017 年的房地产市场,注定将是充满变数的一年,这也将成为很多企业走向成功与失败的分水岭。让我们来期待下谁能挺过这段时光,迎来更美好的未来。