在上海买小产权房需要哪些材料?购房合同怎样写

在上海这个****的地方，大家一定想要在这里安个家。可是这里的商品房好是一个好，可是**的缺点就是价格。那个价格是不是让大家望而止步呢?可是在上海奋斗，还是需要一个固定的小窝。这个时候就可以考虑小产权房了，价格是占据得天*厚的优势。那么，在上海买小产权房要带什么材料?上海的小产权房购房合同怎么写?接下来，小编就带大家来了解一下。

在上海买小产权房要带什么材料?

1、由于现阶段国家还没有对小产权房做出明确的规定，因此具有无法预知的风险。虽说“法不责众”，但是购买小产权住房的人群相对于购买合法房产的人群来讲只能算是“小众”，不可能得到法律庇护，购房者也就不要抱有侥幸心理。

2、小产权房和大产权的区别在于土地出让金的缴纳上面，小产权是合法的，只要交足购房款，或在买卖交易时转让时补缴土地出让金就可以像普通房屋一样自由买卖，其法律规定较为明确，如果是其他的房产类型办理房权证需要向房管部门提供的证件如下。

3、当事人身份证明、户口本、无房证明;房权证大证或复印件、土地证(或复印件)、买卖合同;派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告;契税单、个税单(缴纳或减免)、营业税单(缴纳或减免);过户确权审批表、单位同意出售证明。

上海的小产权房购房合同怎么写?

1、甲方自愿将其村证房位于_市_区_的房屋(建筑面积_平方米)以人民币_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整(￥_元)的价款出售给乙方。(含地下室_号_平方米)乙方支付甲方合同**定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿;如乙方反悔本合同，定金不退。

2、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方***将房款交付甲方。本合同签订后，甲方对_的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

3、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述_种方式解决。本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式3份，甲乙方各执一份，见证人各一份。

以上就是小编为大家总结的在上海买小产权房要带什么材料?上海的小产权房购房合同怎么写?的相关内容，相信对有需要的读者有所帮助。小编还是那句老话，投资有风险，买房需谨慎，要多对比多参考。买了房之后一定要记得**!