青浦的小产权房可改为商品房吗?买小产权房要注意哪些问题

小产权房是以价格为优势著称的一种形式的房子，但是不会有十全十美的存在。小产权房之所以比商品房便宜，因为小产权房没有商品房的管理，也没有国家统一颁发的房产证。所以大家是不是想以小产权房的价格得到商品房的享受和**呢?那么，青浦的小产权房能改为商品房吗?在青浦买小产权房要注意哪些问题?小编就带大家来了解一下。

青浦的小产权房能改为商品房吗?

1、“小产权房”如果想摘掉“小产权的帽子”，*先必须是集体建设用地转为国有建设用地，然后补交土地出让金等，后才能转成为合法的商品房。

2、集体建设用地转为国有建设用地，国家是严格监管和审批的。

3、国土部对于集体建设用地建租赁房提出了4点要求，“严格审批、局部试点、封闭运行、风险可控”。国土部一位相关人士认为，所谓局部试点、封闭运行，就是各地的试点仅限于国土部批准的具体项目，只能在该项目进行试点，而不能扩大化。

在青浦买小产权房要注意哪些问题?

1，我们所说的商品房(大产权房)是要“五证“俱全的，可以按揭，而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的，也不可按揭贷款购买的。

2，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的(可以办理出《国有土地使用证》)，小产权多为集体土地性质的(办理不出《国有土地使用证》的)。

3，大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。

4，大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。

5，大产权房是可以支持银行按揭贷款的，小产权房是不能做银行抵押贷款的。小产权房不能上市交易，安置房满5年可以按正常商品房交易　小产权房你只能私下交易。

以上就是小编为大家总结的在青浦的小产权房能改为商品房吗?在青浦买小产权房要注意哪些问题?的相关内容，相信对有需要的读者有所帮助。小编还是那句老话，投资有风险，买房需谨慎，要多对比多参考。买了房之后一定要记得**!