上海10月二手房成交套数环比增三成

上海10月二手房成交套数环比增三成，孙成平是沪上某大型中介的区域总监，管理着包括黄浦、闸北两个区多个板块的门店运营。他告诉记者，10月二手房市场给他*大的感触，并不是成交有多么*爆，而是成交周期明显加快，从过去的至少一个多月，缩短到了半个月左右。尤其是很多过去持观望心态的购房者，加快了购房的节奏。孙成平判断，近期信贷政策放松等市场利好，坚定了他们入市的决心，他说：“之前*早的时候，很多客户可能会认为房价可能会微微的跌一跌，但其实看了整个半年下来，整个房价还是比较坚挺的，所以政策有一定的助推作用，然后加速了他的购房决定。”

不过，房东的心态似乎却向着另一个方向发展。记者在万航渡路上的一家房产中介门店采访时发现，有房东来电，将自己正在出售的房源转为出租。门店经理表示，*近像这样的情况并不在少数。利好消息不断释放下，部分房东从之前的积极出售转向观望，看好后市认为房价或还能迎来一波上涨。中原地产静安分行经理陶雷说：“房东基本上是属于可租可售，就是说如果一定卖不掉，也无所谓，不会大降价什么大的，就是说心态很平和，不行就出租，对后市还是非常看好的。”

分析认为，虽然10月上海二手住宅套数成交1.7万套，较9月增长了近三成。但从整体情况看，反弹力度其实有限，成交量也只是**到往年的"正常水平"。在存量购买力经过消耗后，继续大幅增长的动力不大。而部分房东的惜售心理，也将对市场回暖产生影响。