沪楼市新政后首个周末

本月13日，上海市房管局发布通知，从11月20日起执行新的普通住房标准，外环外、内外环间、内环内单套建筑面积140平方米以下，价格分别低于230万元、310万元、450万元的为普通住房。新政公布后的*个周末，申城房产市场会有什么新现象，东方网记者前往内环、外环外等不同区位房产中介打探了一番。

徐汇区内环：部分门店客户数上升10%　　徐汇区一家中介直接打出了“房产新政，重磅利好”的宣传标语，一旁的工作人员刘先生告诉记者，新政公布第二天开始，门店业务员就紧张起来，把这次房产新政看做一次年末冲业绩的机会。刘先生告诉记者，新政公布后的**个周末，门店客户数就上升了10%。　　在这家中介的宣传标语上，还有“购房*好时机”的字样，刘先生表示：“新政实施后，二手房价格肯定会涨，趁着这几天价格还没有变动，应该尽早下手，否则卖家期望值普遍升高，现在这个价格就不可能了。”　　几街之隔的另一家中介公司王**，向记者表达了类似的意思：房价肯定会涨，现在买房划算。她给记者看了好几套四百多万的房子，说：“照旧规定，这些房子契税很高，现在成为普通住房会节省很多，市场好了卖家自然会提升价格。”　　虹口区内外环间：新政刚公布，客户来挂牌　　在虹口区伊敏河路上一家中介里，工作人员告诉记者，新政之后看房人确实多了，同时卖家也活跃了起来，“新政公布当天，就有客户来我们这里挂牌。”他告诉记者，甚至在新政公布当**午，就有卖家通知中介要提高售价，“他打电话过来的时候，我们还不知道这个消息，他说原先245万的房子要再加价10万才卖。”这位工作人员表示，卖家加价目前还是极个别的现象，但不排除将来会有跟风的情况出现。　　他还表示，这次政策调整对巴林路区位的刺激，主要集中在300万左右的房源，“原来两百七八十万的房子，现在不需要做低就是普通住宅，受到市场青睐，房东自然想着要加*。”他认为，这种趋势可能也会慢慢转移到小户型上，“如果市场慢慢好了，其他卖家也会提高挂牌价。”　　另一家中介张女士表示，其实从今年国庆节后开始，市场就慢慢在回暖，带客户看房的数量有所回升，在新政公布之后，数量更是猛增，*近几天，门店的签约数量也有所上升。　　闵行区外环外：看房量猛增，出现卖家跳价现象　　外环外区位的中介公司又如何呢?记者又来到闵行区莘庄镇，在报春路上，记者看到了一溜房产中介。时值下午四点，不想大部分中介公司里竟然空空荡荡，还有几家小店干脆锁上了门，某中介一位留守的员工肖先生告诉记者：“他们都带着客户出去看房了。”　　肖先生说，自从新政公布后，签约的人就络绎不绝，其中一些是看房很久终于下了决心，也有这两天刚刚决定买房的。在这一区域甚至出现了跳价现象。他向记者透露，甚至有卖家在看到新政**后，直接向已达成意向的买家跳价10万，结果买家还是咬牙认了。　　附近另外一家小中介**告诉记者，这几天两**的房子特别受欢迎，而100多万的一室户仍然少人问津。而她的生意，也仅仅略有好转，从“一个月带几个人看房就不错了”到“今天带了两个人看房。”她对前景并没有其他大中介乐观，房价会涨吗?生意会好吗?她只是说：“走着瞧吧。”