上海南站共绘沪南国际商务区蓝图

目前，南站板块内零售体量*大的项目是位于上海南站广场正下方的盛泰奥特莱斯。上海南站南北广场平面设计为园林绿地和旅游集散地，并设计下沉式二层商业中心、停车场，而下沉式二层商业中心就是盛泰奥特莱斯。

奥特莱斯定位中**

提升区域商业层级

据了解，盛泰奥特莱斯建筑面积共约6.5万平方米，分南北两大区域，其中营业面积达3.5万平方米，停车场达4万多平方米。这也是上海市内*个在交通枢纽站开设以潮流时尚为主题的下沉式大型商业广场。

盛泰奥特莱斯副总经理陈岚介绍道，盛泰奥特莱斯是在2008年年底正式开业。在规划之初，南站广场下层商业中心究竟要做成哪种业态、哪种层次，也曾引起过多方讨论。按照一般理论，以交通枢纽为特征的商圈(如上海*车站商圈)的基本特点是人流量大，客群构成复杂，停留时间短，不太可能成为中**消费主力，因此下沉式广场也曾考虑定位为小商品批发市场。

然而，考虑到较低的商业层次定位会给南站以及整个板块带来*安、管理上的问题，而且南站本身的定位也是新兴现代服务业集聚区，因此*终定位在中**，以时尚流行为主题的盛泰奥特莱斯入驻了下沉式广场。目前，盛泰奥特莱斯分南北两个部分，南广场以男装、运动品牌为主，北广场以女装女鞋为主，此外还包括大量的餐饮业态。

划分南北两大主题

餐饮配套设施齐全

依托南站交通优势，盛泰奥特莱斯周边交通十分便利。除了已开通的地铁1号线、3号线，规划中的地铁15号线今后也将直达商场，此外，还有40余条公交线路在此处汇集。在南广场，乘坐轨道交通3号线，从上海南站2号出口便可直达商场。

据记者了解，南广场商场总面积约1.5万平方米，主打时尚“Outlet”概念，包括市内*个*大面积*多品牌的休闲运动折扣专区，全年折扣低至1折起。目前南商场已有多家知名男装及休闲运动品牌折扣店入驻，其中包括Lacoste、PLORY、FILA、NIKE、PUMA、Adidas、THE NORTH FACE、New Balance等。其中，NIKE360是上海市区内第一家折扣品牌店，PUMA是由德国设计师亲自操刀设计。

另外，北商场位于沪闵路柳州路上海南站北广场地下一层和二层，乘坐轨交1号线上海南站站5号出口就可直达商场。北商场定位于新锐女装主题，主要品牌有ONLY、VERO MODA、欧时力、TEENIE WEENIE、百丽、ELLE等。此外，南北广场还在周边配套了休闲餐饮、小吃、生活超市等一系列便利店铺，如星巴克、禾绿回转寿司、必胜客、85度C、屈臣氏、7-11等。

“盛泰奥特莱斯进入下沉广场后，不仅南站商圈的管理和*安得到了保障，我们的营销路线和现在的这些牌子也让越来越多的真正符合我们定位，有购买意向的顾客来到南站。”陈岚谈道。

依托南站交通优势

建现代服务业集聚区

按照规划，南站板块被定位为依托大型交通枢纽而新兴的现代服务业集聚区，板块将以中高档的商务办公、宾馆酒店、地区商业为主，配有文化、展览以及休闲娱乐设施。其距离徐家汇(002561,股吧)城市副中心约5公里，和徐家汇、光大会展中心衔接呼应，并对漕河泾开发区、龙华